Garantie Loyer Impayé
Sécurisez vos revenus locatifs avec la Gli Unpi
Pourquoi une assurance des Revenus locatifs ?
Depuis 2009, un partenariat entre votre chambre UNPI et votre courtier conseil AFIGEST ASSURANCE IMMOBILIER a été mis en place afin de faire bénéficier aux propriétaires bailleurs adhérents de l'UNPI, d'une assurance leur permettant de sécuriser leurs revenus locatifs, et de manière plus générale, leur relation avec le locataire.
Cette Assurance des Revenus Locatifs : GLI UNPI - spécifiquement élaborée pour les adhérents de l'UNPI, vise un objectif précis : sécuriser les bailleurs en les adossant à une garantie très complète couvrant les risques d'impayés de loyers, de détériorations immobilières et une protection juridique.
Quelles sont les conditions particulières réservées aux bailleurs adhérents à l'UNPI ?
- Un taux préférentiel ramené à 2,90% TTC, plus commission unique d'établissement, appliqué sur le montant annuel du loyer et des charges, totalement déductible de vos revenus fonciers,
- Un niveau de garantie très élevé (sans franchise, sans limitation de durée) et le plus performant du marché,
- La certification du dossier de vos candidats locataires, unique en GLI UNPI, qui a pour objectif de vous sécuriser avant la signature d'un contrat de bail mais également d'engager la compagnie sur votre «droit» à indemnisation en cas de sinistre,
- Un service AFIGEST, dédié aux adhérents de l'UNPI, pour votre information, une assistance à la constitution des dossiers et un suivi tout au long de la vie de vos contrats GLI UNPI.
Comment souscrire ?
Votre chambre UNPI et son courtier partenaire AFIGEST ASSURANCES, se tiennent à votre disposition pour vous informer sur cette garantie, vous assister pour la constitution du dossier locataire, en établir la certification et finaliser votre contrat d'assurance.
=> Etape 1 : informez-vous et constituez le dossier locataire
Contactez votre UNPI ou votre courtier conseil AFIGEST ASSURANCES pour vous informer sur la garantie et constituer le dossier locataire à l'aide de la «Demande de Certification» (document disponible sur ce site)
=> Etape 2: Obtenez la certification du dossier locataire
Adressez le dossier locataire complet au cabinet AFIGEST ASSURANCES ou à l'UNPI. Le résultat de la certification vous sera communiqué dans un délai maximum de 48h.
=> Etape 3 : signez le bail en toute sécurité ... et bénéficiez de la garantie
Dès que vous obtenez la certification, vous pouvez signer le bail en toute sécurité.
Votre contrat GLI UNPI vous sera alors transmis par AFIGEST ASSURANCES qui restera votre interlocuteur privilégié.
Le dispositif d'Assurance des Revenus Locatifs permet de vous garantir financièrement sur :
- Le paiement des loyers + charges locatives à concurrence de 90 000 euros, sans franchise, sans limitation de durée ou indemnités d'occupations fixées par le tribunal (plafond de loyer = 3100 euros mensuels). La garantie prend également en charge l'intégralité des frais de procédures judiciaires (frais d'huissiers et d'avocats) et frais engagés pour aboutir à l'expulsion du locataire (déménagement, serrurerie, garde meubles),
- Les dégradations immobilières : plafond de 10 000 euros TTC par sinistre et par logement (franchise équivalant au dépôt de garantie).
- Une protection juridique garantissant l'indemnisation (jusqu'à 20 000 euros avec un minimum de 250 €) des tous conflits intervenants entre le bailleur-assuré et le locataire concernant l'exécution du contrat de bail
Comment se passe l'indemnisation en cas d'impayé ?
Le propriétaire est indemnisé à compter du deuxième mois suivant le premier terme impayé, mais prenant en compte les impayés dès le premier mois. Le versement de l'indemnisation intervient ensuite mensuellement jusqu'à la fin du sinistre : pas de difficultés de trésorerie pour le propriétaire !
Contactez-nous et souscrivez la GLI UNPI pour vos locataires en place et vos locataires entrants !
DEMANDE D'ETUDE PERSONNALISEE
Merci de compléter tous les champs.